先說結論
我家是一間 30 年的老公寓，翻新完住了半年。如果要給後來的人一個建議：預算先花在漏水、管線和隔音，這些看不到的地方，住進去才安心。好看的部分，可以最後再決定。
下面是我一路走來的紀錄，有踩到的地方，也有慶幸的地方。
為什麼不是挑最便宜的
一開始我問了四家，報價差到快一倍。最便宜的那家，報價單上只有「拆除」「泥作」「油漆」幾個大項目，沒有細項。我問「如果牆打開之後發現水管有問題，怎麼算？」對方說「到時候再看」。
這句話讓我有點不安。老公寓最怕的就是「到時候再看」，因為打開之後，通常就是在追加預算。
怎麼選到現在這位設計師
我後來選的這位，第一次見面就先去我家的陽台和浴室看了很久，還拿手電筒照天花板。他說：「你家這種屋齡，漏水的原因要先找到，不然新做的天花板會再被泡爛。」
他沒有先給我看效果圖，而是先講了他會怎麼處理：先試水、找漏水點、重做防水，再談其他。我心想，這個人在乎的是我住得好不好，不是先把案子簽下來。
施工中的實際狀況
拆開之後，真的發現浴室牆內的舊水管有鏽蝕，需要整段更換。這個部分有追加，但設計師先拍照給我看，講清楚原因和金額，我同意才做。
整個過程我印象最深的是溝通：每週一次進度回報，用照片加簡單說明，我人在上班也看得懂。工期比預計多了一週，是因為等防水層乾，他事先跟我說了，我沒有焦慮。
隔音：我最在意，結果也最有感
我家臨路，又在老公寓的低樓層，原本最大的困擾就是噪音。設計師建議把臨路的那面牆加做一層隔音處理，窗戶換成氣密性比較好的。
住進來之後的感覺是：晚上關上窗戶，外面的車聲變得很遠。不是完全安靜，但已經不會影響睡眠。
預算怎麼分配
我們最後的分配大概是：水電和防水佔了接近一半，隔音和窗戶一部分，剩下才是木作和油漆。客廳電視牆我就做得很簡單，因為我想把錢留在看不到的地方。
住了半年的感想
- 漏水再也沒有發生過
- 隔音效果超過我的預期
- 設計上我後來覺得有一個櫃子可以做得更深一點，這是我當時沒想清楚的
如果你家也是老公寓，我的建議是找設計師的時候，多問幾個「如果發生這種狀況怎麼辦」，從他的回答，大概就看得出他是不是真的在幫你想。
以上是示範文，內容皆為虛構。想看看你的店或你的案例可以怎麼寫，歡迎傳訊息給我們。
